FAQ
DÚVIDAS SOBRE PROJETOS E VALORES
O valor do projeto depende do que será modificado no ambiente. Não cobro por metro quadrado, e sim pelo tempo que eu e minha equipe vamos dedicar ao projeto. Sendo assim, projetos que contemplem mudanças de áreas molhadas, troca de caixilhos, muitos desenhos de móveis (armários, buffets, móveis de TV etc.) serão mais onerosos pelo maior número de horas. Quer um orçamento sem compromisso?
Consigo dar uma estimativa de valor gasto por metro quadrado baseado na minha experiência. Obviamente existe uma série de fatores que influenciam neste custo. Por exemplo: reforma de áreas molhadas costumam encarecer a reforma por conta da mão de obra e materiais utilizados. De qualquer forma, a planilha de orçamento estimativo existe justamente para visualizar o peso que cada parte da reforma representa no todo e podermos priorizar as mudanças para que caibam no bolso.
No inicio da nossa caminhada, temos um processo com algumas perguntas, uma reunião para entender as necessidades, linguagem, gostos e perfil de vocês, antes de apresentar qualquer estudo. Isto ajuda muito na assertividade. Então fazemos quantas mudanças quiserem na etapa do Layout, e zero revisões na etapa de executivo. Mudanças na etapa de executivo geram muito retrabalho, pois é o momento em que tudo já foi amarrado, pensado e detalhado para ser feito na obra. Isto não quer dizer que não seja possível revisar mais vezes, ou na etapa de executivo, porém estas revisões são cobradas à parte. É óbvio que se a revisão solicitada não for gerar retrabalho, ou não acarretar outras partes do projeto, faço sem custo extra.
O projeto Completo é o desenho técnico com todo projeto executivo da sua reforma, seja de um imóvel novo que acabou de ser entregue pela construtora ou antigo que precisa reformar. O projeto Premium contempla todo o projeto completo além de uma assessoria personalizada com o acompanhamento da nossa equipe também na etapa de execução do projeto.
O projeto de arquitetura é composto de:
– Etapa de Estudo de layout
– Planta de Layout definida em estudo
– 3D
– Etapa de Executivo:
– Planta de Demolições | Construções
– Planta de pontos de elétrica
– Planta de pontos de hidráulica
– Planta de soluções de forro e iluminação
– Memorial Descritivo de acabamentos
– Detalhamentos de: marcenaria, portas, janelas, pedras (piso, bancadas e nichos)
– Ampliação de áreas molhadas: detalhes de banheiros, cozinha, área de serviço, lavabo
O ideal é me chamar entre 4 e 5 meses antes da realização da obra.
Caso seu apartamento esteja em construção, posso iniciar o projeto em cima da planta de vendas. Aguardamos as primeiras medições para já termos os centímetros exatos do espaço, que fazem toda a diferença em um projeto de interiores.
Sim! A Consultoria é a minha indicação para você, clica aqui para conhecer este serviço.
Após a compra e liberação de construção no seu terreno é necessário contratar uma empresa que faça levantamento planialtimétrico e sondagem do solo.
O levantamento planialtimétrico serve para mapear o terreno com dimensões, orientação em relação ao norte e registrar o relevo. Contratar um arquiteto para o projeto da casa
O projeto de arquitetura juntamente aos projetos complementares (Hidráulica, elétrica, ar-condicionado, estrutura) vão planejar a nova casa para que tudo se encaixe.Após finalizado o projeto de arquitetura, um empreiteiro, ou construtora deverão ser contratados para a construção da residência.
DÚVIDAS SOBRE A EXECUÇÃO DO PROJETO
A obra necessita uma série de planejamentos:
– alinhar expectativas em relação ao resultado estético e funcional
– garantir medidas mínimas confortáveis
– planejar interferências de execução (hidráulica, elétrica, iluminação…), marcenaria, mudança de paredes, acabamentos etc.
– relacionar e organizar todos os serviços envolvidos na execução
– relacionar e organizar todos os fornecedores envolvidos nas execução
– alinhar o gasto financeiro total e traçar prioridades
– prever possíveis conflitos ou incompatibilidades antes da execução
A fim de evitar:
– gasto descontrolado de dinheiro
– obra parada
– retrabalho da mão de obra
– desgaste psicológico
– desperdício de material
– insatisfação com o resultado final
– encontro de acabamentos ruins
Citando as etapas que compõem um Projeto Completo
1º Projeto de Interior Design (Layout, Executivo, 3D, Marcenaria)
2º Orçamentos (de todos os itens e serviços que entrarão na obra exceto: eletrodomésticos)
3º Obra (execução)
4º Projeto de Decoração (pesquisa, orçamentos e composição dos itens decorativos: sofá, mesa, cadeiras, luminárias, tapetes etc.)
Todas. Aqui no escritório me organizo da seguinte maneira:
1º Visito o cliente no caso de espaços existentes, ou faço uma reunião (pessoal ou virtual) no caso de imóveis em construção, ou que ainda estejam em projeto.
2º Envio a Proposta Comercial
3º Após assinado o contrato e briefing agendo o levantamento de medidas e fotográfico do espaço
4º Início o Projeto de Arquitetura e Marcenaria desde a etapa de Estudo (3D e conceitos) até o Executivo (desenhos técnicos detalhados de todo o planejamento da obra)
5° Solicito todos os Orçamentos que entrarão na obra (empreiteiro/ construtora, marcenaria, acabamentos, serviços terceirizados etc., exceto eletrodomésticos)
6º Gerencio a obra (cuido do fechamento de todos os pedidos, acompanhando o prazo, entrega e eventuais problemas; oriento os executores para que a obra saia fiel ao projeto; acompanho semanalmente o cronograma de andamento; gero relatórios)
7º Em paralelo, faço o Projeto de Decoração (pesquisa e composição de itens decorativos: sofá, cadeiras, tapetes, papel de parede etc.)
8º Entrego a obra limpa e mobiliada
Sim! Clica aqui e conheça o DECORA+, podemos inclusive fazer o projeto de marcenaria aqui também, e gerenciar tudo (solicito orçamentos, analiso, acompanho o prazo, tiro dúvidas nas medições, durante a execução e na instalação) e acompanho os clientes nas lojas de decoração, e os fornecedores na instalação.
Não tenho equipe própria, mas tenho parceiros que confio muito e que me atendem, e consequentemente meus clientes, muito bem.
Eu desenvolvo o projeto de arquitetura e recebo as informações dos projetos complementares para centralizar tudo em um projeto só. Dessa forma, as informações são cruzadas para evitar interferências na hora de construir. Além disso, o projeto de arquitetura tem o objetivo de garantir e alinhar as expectativas estéticas e funcionais, e garantir o bem-estar dos futuros moradores.
Divido o projeto de nova residência em: Projeto de Arquitetura e Projeto de Interiores. O projeto de arquitetura contempla a volumetria, ocupação e localização da edificação no terreno e distribuição de ambientes da casa.
Projeto de Arquitetura:
1º Após assinatura do contrato, visito o terreno, ou recebo os levantamentos planialtimétricos.
2º Realizo uma reunião de briefing para alinhar: gasto total disponível, tamanho da casa, linguagem arquitetônica, perfil do cliente, gostos e programa de necessidades (número de quartos, cozinha aberta ou fechada, número de banheiros etc.)
3º Apresento o 3D da volumetria (casca) e divisões internas
4º Após aprovado o estudo produzo os desenhos e envio para complementares (engenheiro hidráulico, elétrica, estrutural etc.) para poder ter o orçamento prévio do custo da obra.
5º Paralelamente ao pré-orçamento enviamos para a equipe de Projeto Legal (projeto para aprovação na Prefeitura)
6º Após aprovado o projeto de prefeitura desenvolvo o Projeto Executivo (para construção) com todos os detalhamentos necessários.
DÚVIDAS SOBRE O MODO DE ENTREGA DOS SERVIÇOS
O tempo de duração do Projeto de Arquitetura varia de acordo com o tamanho do espaço e escopo de projeto. Em média, o prazo varia de 2 a 4 meses.
Sim, no início do gerenciamento de obras montamos um cronograma para visualizar o tempo total de obra. Este cronograma tem que ser alinhado com o executor da obra para afinar o tempo aproximado de cada etapa e a ordem dos serviços.
Sim! Só sempre deixo claro que quando não conhecemos o fornecedor não consigo garantir prazo e qualidade. No mais, me disponho a acompanhar tudo normalmente.
Projetos específicos de instalações (prefeitura, elétrica, hidráulica, ar-condicionado, automação, áudio e vídeo). Eu não tenho a expertise para definir tamanhos de tubulações, conduítes, fiação e tubulações de cobre. Porém, contamos com parceiros que realizam estes projetos. Eu recebo estes projetos e cruzo as informações com o projeto arquitetônico para ver as interferências.
DÚVIDAS SOBRE DECORA+ E OUTROS SERVIÇOS
O valor depende da quantidade de ambientes, ou metragem quadrada dos espaços envolvidos. Mas com certeza é muito mais em conta do que você imagina.
Sim! Consultoria. A Consultoria pode ser uma reunião no nosso escritório ou on line, auxílio a pessoa com as dúvidas que ela tiver. Por exemplo: sugestão de acabamentos, layout, dúvidas de materiais, referências de marcenaria, ou decoração. Contato aqui!
Na minha proposta de investimento separo os serviços de forma que o cliente fique à vontade para contratar o que couber no bolso, ou o que sentir necessidade no momento. Dessa forma, existe a possibilidade de contratar somente um estudo (visualização em 3D e planta das modificações sugeridas).
Todo o estudo e detalhamento da parte interna desenhada especialmente para cada ambinete, ou seja:
– detalhamento de marcenaria (armários, painéis, móvel TV, gabinetes de cozinha e banheiros)
– estudo e indicação de acabamentos (revestimentos de piso e parede, rodapé, louças, metais e bancadas) pensados dentro da composição total criada.
– adequações de alturas de tomadas e pontos de hidráulica de acordo com a necessidade ou particularidade do design de cada ambiente.
– iluminação e soluções de forro alinhadas com o layout proposto.
– detalhamentos específicos de bancadas e áreas molhadas